Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

218 закон О государственной регистрации недвижимости

На смену двум старым положениям, был принят новый Федеральный закон №218, который занимается регулированием норм относительно госрегистрации недвижимого имущества. Далее попробуем разобраться, были ли оправданы ожидания правообладателей при введении новых правил в законодательство РФ.

Первоначальное содержание ФЗ 218 было опубликовано в Российской газете и на официальном сайте правовой информации. Порядок действий вступления в силу закона №218-ФЗ указан в 72 статье.

ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости был принят 13 июля 2015 года.В Федеральном законе раскрываются понятия юридического соглашения признания, изменения, прекращения владения определенного лица недвижимым имуществом и ограничения или обременения недвижимого имущества.

До 1 января текущего года, госрегистрация прав на недвижимость и расценочный учет осуществлялась на основании двух законов: ФЗ от 21.07.1997 №122 и ФЗ от 24.07.2007 №221.

В 2016 году Федеральный закон Российской Федерации №218-ФЗ призван объединить госрегистрацию прав на недвижимое имущество с кадастровой учетностью.Главная идея заключалась в том, чтобы собрать в единую систему учета и регистрации всю необходимую информацию.Дата внесения последних изменений была назначена на 1 января 2019 г. Исключением были некоторые положения, которые вступили в силу со 2 января 2019, а некоторые видоизменения положения вступят в силу только в начале 2020 г.

Последние изменения, внесенные в закон о государственной регистрации недвижимости

Перемены в законодательстве РФ с 01.01.2019 коснулись Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Предлагаем подробно ознакомиться с основными изменениями, которые были приняты относительно недвижимости.

1.Была сформирована новая структура— Единый государственный реестр недвижимого имущества, сокращено ЕГРН. Соответствующий отдел объединяет сведения двух учреждений — ЕГРП и ГКН.

2.Разрешение на владение имущества, как и ранее регистрируется в Росреестре, нотеперь в обязанности федеральной службы входит ведение кадастрового учета.Случаи, при которых госрегистрация прав и проверка кадастрового учета будет происходить одновременно прописаны в 5 пункте 14 статьи Федерального закона №218-ФЗ.

3.Введен в эксплуатацию экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра.Это означает, что подавать документацию на регистрацию права, а также на постановку расценочного учета теперь можно в любом отделении МФЦ, вне зависимости от места расположения недвижимости.

4.Согласно новому закону, подавать учредительную документацию в Росреестр юридическим лицам не обязательно.Федеральный орган самостоятельно запрашивает все нужные сведения о юридическом лице.

5.Последние изменения в законе №218-ФЗ коснулись оплаты госпошлины. Новый закон гласит, чтооплата государственной пошлины должна быть осуществлена в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

6.Несколькоизменились сроки госрегистрациина право собственности недвижимого имущества:

  • 3 рабочих дня плюс 2 рабочих дня на логистику МФЦ. Актуально при подаче бумаг на оформление прав собственности в нотариальной форме, на регистрирование прав на основании соглашения о праве на наследство или при разделении долей между супругами;
  • 5 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Действует при подаче документации на регистрирование ипотеки или при подаче документов на регистрацию прав собственности по решению суда;
  • 7 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Актуален при подаче бумаг на регистрирование перехода прав в письменной форме;
  • 10 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Действует при подаче документов на регистрацию прав собственности с одновременной постановкой объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

7.Обновленный закон предусматриваетувеличение периода приостановки регистрации прав:

  • 3 календарных месяца — только по инициативе госрегистратора. До 1 января 2019 года, был 1 месяц;
  • 6 календарных месяцев — только по инициативе заявителя. В старом законе было 3 месяца.

8.Данные об изменении ЕГРН теперь могут вноситься без участия заявителя.

9.Направлять сведения в Росреестр о выдаче свидетельства о правовой возможности владения наследством, нотариусы обязаны собственноручно.

10.Регистрирование машины-место происходит, как для отдельного объекта недвижимости.

11.В новом законе размер государственных пошли, утвержденныйНалоговым Кодексом РФ, для физических лиц следующий:

  • за госрегистрацию прав, обременение прав на недвижимое имущество — 2 000 рублей;
  • за государственную регистрацию прав физического лица на земельный участок 350 рублей;
  • при внесении изменений в записях ЕГРП, оплачивается госпошлина в размере 350 рублей;
  • по 61 статье НК РФ, за государственную регистрацию ипотеки оплачивается 1 000 руб.;
  • за госрегистрацию договора дарения — 350 рублей;
  • электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости стоит 300 руб., а выписка на бумажном носителе стоит 750 руб.

Новая редакция Федерального закона 218-ФЗ вступила в законную силу с 1 января 2019 г., основное положение закона предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Создание соответствующего учреждения позволит обеспечить своевременную и одновременную подачу иска на кадастровый учет и регистрацию правовых отношений собственности, что поможет сэкономить гражданам время и сделает процесс регистрации более удобным.

Скачать 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости в последней редакции тут.


218 закон О государственной регистрации недвижимости 2019

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ



Похожие статьи

Рецепт печенья савоярди в домашних условиях, Официальный сайт кулинарных рецептов Юлии Высоцкой
Бритни Спирс впечатлила снимками без макияжа 31.08.2017
Канарские острова - погода по месяцам
Левосторонний аднексит
Как повысить содержание гемоглобина в крови
Дочка матери на юбилей подарила деньги на путешествие, а сын решил отобрать их обманом
В Канаде большая грудь девушки стала причиной разногласий с руководством тренажерного зала
Брис Босфор
Как быстро вылечить гайморит в домашних условиях у взрослого
Лимфаденит подчелюстной, паховый, шейный — лечение, симптомы
Заговор в пятницу на пролетающих птиц
ТОП-7 ВЕЩЕЙ ЖЕНСКОГО ГАРДЕРОБА, КОТОРЫЕ НРАВЯТСЯ МУЖЧИНАМ
Девочки кто пил Хофетол, Курантил, Эуфиллин Помогло, Mamium
Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами
Переноска для новорожденных